Основное отличие — масштаб, архитектура и требования к инженерии. В коттедже обычно несколько уровней, больше технических зон и нестандартные формы помещений.
Проектирование в таком случае требует учёта отопления, вентиляции, освещения на разных этажах и согласования с конструктивом здания. В квартире задачи более стандартные, и ограничения чаще диктует планировка. В коттеджах, таких как в Жуковке 21, интерьеры делаются с расчётом на годы вперёд, включая функциональные зоны для семьи и гостей.