Получить консультацию
Получить консультацию
Ответьте на вопросы и получите подарок!
Отправьте форму и получите в подарок Гайд по дизайн-проекту
Как выбрать планировку, чтобы не потерять ни метра в квартире бизнес‑класса
10.10.2025
В бизнес‑классе легко потерять до 10–12 м² полезной площади — просто выбрав неправильную планировку. На бумаге квартира выглядит просторной, но при детальном анализе оказывается, что до 15% площади занимают проходные зоны, длинные коридоры и 'мертвые' ниши. Именно за счёт грамотной планировки клиент получает дополнительные функции — гардеробную, постирочную или отдельную рабочую зону — без увеличения метража.
Типичные ошибки при выборе лота:
- Длинные коридоры: оптимум — не больше 1 м² коридора на каждые 10 м² общей площади.
- Несущие стены в центре квартиры: ограничивают возможность объединения зон и создают дорогостоящие согласования.
- Неправильная ориентация окон: северные фасады 'съедают' визуальный объём, а глубокие лоджии уменьшают естественный свет.
- Много ниш и выступов: дизайн вынужден 'обходить' эти элементы, теряя до 8% полезной площади.
Практические рекомендации:
- Запрашивайте план БТИ и секцию потолков, а не только маркетинговую визуализацию застройщика;
- Проверяйте возможность переноса мокрых зон и проходов стояков до заключения сделки;
- Оценивайте соотношение несущих/ненесущих стен — чем больше ненесущих, тем легче адаптировать план под ваши задачи.
Кейс
Квартира 100 м², Москва, улица Тверская‑Ямская, дом 1. После анализа планировки мы перераспределили входную группу, объединили кухню с гостиной и сократили зону коридора на 9 м². Это позволило добавить полноценную гардеробную и постирочную, а также выделить рабочую зону в гостиной. При средней цене по району 950 000 ₽/м² такая оптимизация дала условную экономию около 8,55 млн рублей — эффект достигнут без увеличения площади и без дорогостоящих строительных вмешательств.
«
Мнение эксперта Алсу Агишевой
В бизнес‑классе пространство — это капитал. Ошибка в планировке стоит дороже любых отделочных решений. Дизайнер не только формирует эстетику, но и максимально извлекает ценность из уже имеющегося метража: каждый метр должен работать на комфорт, функциональность и ликвидность объекта.
Почему Interior is — ваш ключ к идеальному интерьеру?
- Индивидуальный дизайн
за 14 днейСоздаем эксклюзивные проекты, учитывая ваш образ жизни и предпочтения. Фиксированная стоимость в договоре — никаких скрытых платежей.
Экономия до 800 000 ₽ за счет проверенных поставщиков!1 - 3D-визуализация «как в жизни»Совершите виртуальный тур по будущему дому!
Фотореалистичная визуализация и фито-дизайн: живые растения улучшают микроклимат и добавляют гармонию в ваш дом.2 - Авторский надзор в подарокКонтролируем каждый этап с проверенными строителями. Бесплатные правки в рамках ТЗ, гарантия сроков и качества. Ваш проект — под надежным крылом!3
Закажите бесплатную консультацию
от Алсу Агишевой!
от Алсу Агишевой!
Рассчитаем стоимость, ответим на вопросы
и подарим гайд по дизайн-проекту.
и подарим гайд по дизайн-проекту.
Или оставьте заявку на сайте — перезвоним за 15 минут!