•  
  • website icon
+ 7 985 006 53 06

Как сформировать коммерческое помещение для ГАБА

08.11.2025
Коммерческая недвижимость сегодня оценивается не по метражу, а по готовности к запуску. Формат ГАБА — готовое арендное бизнес-активное помещение — позволяет сдавать объект ещё на этапе отделки.

Планировочная гибкость

Минимум капитальных стен — максимум сценариев. Деление на модули по 15–25 м² расширяет пул арендаторов. Пространство должно трансформироваться без капитального ремонта.

Инженерная готовность

Арендатор первым делом спрашивает про мощность и вентиляцию. Оптимальные параметры:
  • Мощность — 15–20 кВт,
  • Вентиляция — 600–800 м³/ч,
  • Несколько мокрых точек
  • Электросеть по сетке 1,2 м.
Такая база сокращает срок сдачи помещения минимум в два раза.

Высота и воздух

Потолки от 3 м дают возможность антресолей, подвесного освещения и ощущение дорогого объёма. Каждый лишний полметра высоты повышает арендную ставку на 5–7%.

Фасад и свет

Фасад — это маркетинг. Витрина должна считываться с угла; свет — 3500 К, равномерный. Важно предусмотреть место под вывеску и внешнюю подсветку — это повышает привлекательность на 30%.

Документация и прозрачность

Паспорта инженерных систем, планы с привязками, актуальные ТУ — обязательный пакет. Прозрачность ускоряет сделку и повышает доверие.
«

Вывод

ГАБА — это стратегия доходности. Универсальность, мощность, высота и свет превращают квадратные метры в бизнес-инструмент, который работает без простоев.
Почему Interior is — ваш ключ к идеальному интерьеру?
  • Индивидуальный дизайн
    за 14 дней
    Создаем эксклюзивные проекты, учитывая ваш образ жизни и предпочтения. Фиксированная стоимость в договоре — никаких скрытых платежей.
    Экономия до 800 000 ₽ за счет проверенных поставщиков!
    1
  • 3D-визуализация «как в жизни»
    Совершите виртуальный тур по будущему дому!
    Фотореалистичная визуализация и фито-дизайн: живые растения улучшают микроклимат и добавляют гармонию в ваш дом.
    2
  • Авторский надзор в подарок
    Контролируем каждый этап с проверенными строителями. Бесплатные правки в рамках ТЗ, гарантия сроков и качества. Ваш проект — под надежным крылом!
    3
Закажите бесплатную консультацию
от Алсу Агишевой!
Рассчитаем стоимость, ответим на вопросы
и подарим гайд по дизайн-проекту.
Или оставьте заявку на сайте — перезвоним за 15 минут!